Уникальный участок под застройку с в селе Батово всего в 10 км от Курортного Комплекса ''Албена'' и в 35 км от г.Варна. Площадь участка 13 000 кв.м, расположенны в лесу рядом с природным резерватом 'Батово'.Участок в регуляции,есть разрешение для строительство. Имеются все разрешения на подключение к сетям , канализации,водопровода и электроснабжения. Восточная сторона участка выходит на главную дорогу Добрич - Албена.

Параметры застройки:

Плотность застройки - 60%территории участка.
КИНТ - 1,2. Уровень карниза 10 метра.

Участок под добычу минеральной воды находится в экологически чистой зоне села Батова, воды залегают на значительной глубине и сохраняются в первозданной чистоте , есть возможность провести дополнительный анализ. Минеральная вода - это дождевая вода, которая множество столетий назад ушла глубоко в землю, просачиваясь сквозь расщелины и поры разных слоев породы. Во время таких процессов в ней растворялись различные минеральные вещества, находящиеся в породе. Минеральную воду отличает от собственно природной воды из подпочвенных источников и открытых водоёмов ее минеральный состав. И чем глубже залегают пласты такой воды, тем она теплее и богаче углекислотой и минеральными веществами. Более того, чем глубже проникает в породу вода, тем больше она очищается. Такая вода содержит минеральные вещества накапливающиеся естественным образом по мере прохождения её через геологические формации. То есть, минеральные воды - это, воды подземных источников.В етом утопающем в зелени участке возможно постройть SPA центр к услугам отдыхающих: плавательный бассейн с минеральной водой от собственного минерального источника Близость моря, ослабляет зимние морозы и летнюю жару. Ясных солнечных дней в году более 300, что соответствует климатическим показателям курортов Турции,Кипра, Италии и другие. Морской воздух в прибрежной зоне насыщен аэрозолями морских солей брома, хлора, йода, фитонцидами. В прибрежных лиманах г Балчика которы находится всего в 20 км от участка добываются лечебные грязи.. Эта климатическая зона благоприятна для климатотерапии в течении всего года.

Согласно классификации Организации Объединенных Наций в соответствии с Кодексом Алиментариус, который является главном пищевом стандартом - различают минеральную и собственно питьевую воду:
- в воде присутствуют минеральные соли в определенных пропорциях, следовые вещества и другие составляющие;
- минеральная вода добывается из естественных источников или пробуренных скважин без внешнего влияния на её химические и физические свойства;
- сбор воды осуществляется в условиях, гарантирующих её исходную микробиологическую чистоту и стабильный химический состав существующих в ней компонентов. Ценность минеральной воды определяется ее лечебными свойствами, кроме того часто используют в косметике и пищевой промышленности.Согласно научным данным 96% от общего объема гидросферы Земли занимают воды океанов. А пресных вод достаточно мало. В руслах всех рек планеты находится лишь одна миллионная часть от общей массы воды.

К природным минеральным водам относятся воды:
- имеющие лечебное значение;
- воды, которые могут быть использованы в химической промышленности для извлечения заключённых в них компонентов (промышленно - ценные воды);
- воды термальные, имеющие лечебное и энергетическое значение по данным справочного пособия по гидрологии.

К природным минеральным лечебным водам относятся такие поверхностные или подземные воды, которые содержат повышенные концентрации тех или иных физиологически активных веществ или обладают повышенной температурой, вследствие чего могут быть использованы для лечения. Эти минеральные воды используются для лечения, а также как столовые питьевые воды. Существуют различии водопроявления минеральных вод - это минеральные источники в широком смысле слова (родники, колодцы, скважины, штольни с минеральной водой) и это сами месторождения минеральных вод. Под месторождением минеральных или поверхностных вод понимается такой участок земной коры, в пределах которого из недр Земли или на её поверхности можно извлечь минеральную воду в достаточном для потребления количестве, причём качество воды должно соответствовать требованиям народного хозяйства и промышленности или курортно-санаторного строительства и лечебного дела. Ученые гидрогеологи и бальнеологи классифицируют минеральную лечебную воду по следующим признакам: -общую минерализацию, ионный состав, газовый состав и газонасыщенность, содержание в водах фармакологически (терапевтически) активных микроэлементов (минеральных и органических), радиоактивность, кислотно-щелочную реакцию воды, то есть рН, температуру. По минерализации к минеральным лечебным водам относят такие, в которых минимальное содержание растворенных веществ равно 1 г/л.

По общей минерализации вод с учётом их физиологического действия на организм человека минеральные воды разделяют на:
- воды слабой минерализации (2-5 г/л). Эти воды при употреблении их внутрь оказывают действие, мало отличающееся от действия пресной воды;
- воды средней минерализации (5-15 г/л). Эти воды по своей осмотической концентрации приближаются к концентрации плазмы крови и используются для питьевого лечения;
- воды высокой минерализации (15-35 г/л). Эти воды являются "купальными" с выраженными раздражающими кожу свойствами и лишь некоторые из них, имеющие хлоридно-гидрокарбонатно-натриевый и гидрокарбонатно- натриевый состав, пригодный для питьевого лечения
Природный резерват ‘’Батово’’на границе которого разположен участок включает территории, играющие важную роль в сохранении природных комплексов Добричкого муниципального района и их компонентов, а также в поддержании экологического баланса района.

Природный резерват создан на территории, имеющей естественное происхождение, с высокой экологической и научной ценностью, уникальной для района. Территория природного резервата является местом обитания редких видов животных и произрастания редких и уязвимых видов растений, занесенных в Красную книгу Болгарии.

Природный резерват ‘’Батово’’ - особо ценный природный комплекс, включающий сочетание массивов старовозрастных и молодых лесов . Наибольшие площади заняты спелыми сосново-еловыми и елово-сосновыми чернично-папоротниково-кисличными зеленомошными с типичным набором таежных видов растений. Здесь имеется примесь березы, реже осины, подрост ели и рябины, редко – дуба. Из кустарников характерны жимолость лесная, лещина.

Довольно часто встречаются старовозрастные посадки сосны и ели. Это зеленомошные насаждения с участками мертвого покрова, пятнами черники, папоротников, кислицы, с подъельником. Животный мир территории природного резервата отличается хорошей сохранностью и репрезентативностью для природных сообществ Добричкого муниципального района. При характеристике населения позвоночных животных использованы материалы натурного зоообследования территории, проведенного в апреле - августе 2005 г.

В границах природного резервата можно выделить три основных ассоциации фауны: лесная зооформация, зооформация лесных полян, лугов и кустарниковых опушек.Лесная зооформация высокоствольных сосняков и хвойно-лиственных лесов занимает преобладающую часть площади природного резервата, господствуя не только в собственно сосновых насаждениях, но и в смешанных древостоях. Основу населения сосняков составляют типичные «хвойнолюбивые» виды: лесная куница, рыжая полевка, белка, зяблик, желтоголовый королек, певчий дрозд, сойка, рябчик, и др.

На участках мелколиственных березовых и осиновых лесов, напротив, преобладают выходцы из европейских широколиственных лесов – зарянка, черный дрозд, большая синица, лазоревка, пеночка-трещотка, славка-черноголовка, крапивник, обыкновенный еж и др.

Во всех этих типах леса встречаются широко распространенные виды: заяц,кабан, лисица, обыкновенный, обыкновенная кукушка, большой пестрый дятел. Зооформация луговых местообитаний связана с небольшими вырубками, опушками и лесными полянами. Характерными обитателями луговых и опушечных комплексов обследованной территории являются крот, канюк, обыкновенная пустельга, белая трясогузка, лесной конек, длиннохвостая синица, большая синица, деревенская ласточка, серая ворона. Здесь же наиболее многочисленны живородящие ящерицы. Из птиц здесь наиболее многочисленны луговые коньки и пеночки-трещотки. Здесь же отмечен на гнездовании канюк. По окраинам и внутри лесного массива держатся кабаны и олени. Таким образом, на территории природного резервата выявлено обитание и произрастание нескольких редких и уязвимых видов живых организмов, нуждающихся на территории области в особой охране и внимании.
Режим охраны природного резервата.

Допустимые виды деятельности:
-нестационарное рекреационное использование без организации стоянок, бивуаков;
- сбор ягод и грибов;
лесохозяйственные мероприятия, в том числе:
- посадка лесных культур;
- рубки ухода за культурами;
- лесовосстановление.
Б. Запрещенные виды деятельности:
- перевод земель лесного фонда в другие категории земель, кроме земель особо охраняемых природных территорий;
-передачу участков лесного фонда в аренду для пользования в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях;
- любое строительство, прокладку дорог (кроме дорог лесохозяйственного назначения) и других коммуникаций, возведение некапитальных построек, установку временных сооружений (кроме временных сооружений лесохозяйственного назначения);
- предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства;
- рубки главного пользования;
- любые рубки в период с 1-го марта по 30 ноября;
- вывоз древесины в период с 1-го марта по 30 ноября;
-использование на территории гусеничной техники в период с 1-го марта по 30 ноября.
- сплошные санитарные рубки, кроме случаев сплошного развала насаждений в результате катастрофических явлений и поражения стволовыми вредителями;
-организация туристических стоянок, лагерей, бивуаков, пикниковых площадок, спортивных площа -проведение организованных спортивных и туристических мероприятий; -разведка и добыча полезных ископаемых;
- взрывные работы;
- виды деятельности, которые могут привести к загрязнению территории
-захламление и замусоривание территории и другие